Estimation théorique
Route de Saint Nizier,38170 Seyssinet Pariset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Nizier,38170-Seyssinet Pariset indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyssinet-Pariset (38485), comprenant 12161 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Seyssinet-Pariset (38485), comprenant 12161 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 200 | RTE DE SAINT NIZIER | 2 | 50 | 629 | 223000€ | 4460€ |
2020-02-12 | 10 | CHE DU SABOT | 4 | 107 | 1312 | 578000€ | 5402€ |
2020-09-21 | 9003 | RTE DE SAINT NIZIER | 3 | 135 | 1360 | 556990€ | 4126€ |
2021-08-19 | 187 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 105 | 459 | 420000€ | 4000€ |
2021-04-30 | 0 | BEAUREGARD | 5 | 168 | 2000 | 674300€ | 4014€ |
2019-06-28 | 0 | CHE VISANS | 7 | 167 | 1451 | 739000€ | 4425€ |
2022-05-20 | 2 | RTE DE SAINT NIZIER | 5 | 160 | 1074 | 539000€ | 3369€ |
2019-09-03 | 207 | RTE DE SAINT NIZIER | 6 | 140 | 1072 | 440400€ | 3146€ |
2022-04-26 | 39 | CHE FUSILLES DE L ECUR | 5 | 106 | 982 | 650000€ | 6132€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DU HAUT SEYSSINS | 5 | 134 | 0 | 499500€ | 3728€ |
2020-02-10 | 6 | RUE DU GRAND PARISET | 5 | 157 | 889 | 440000€ | 2803€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DU GRAND PARISET | 5 | 157 | 889 | 477000€ | 3038€ |
2021-10-28 | 9000 | CHE DES BERGERS | 4 | 88 | 1000 | 353950€ | 4022€ |
2022-03-04 | 26 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 77 | 497 | 510000€ | 6623€ |
2021-01-21 | 9999 | RUE DES BERGERS | 5 | 112 | 1059 | 437000€ | 3902€ |
2021-05-28 | 3 | CHE FANJAT | 5 | 80 | 662 | 300000€ | 3750€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DE LA SCIE | 5 | 161 | 280 | 422000€ | 2621€ |
2019-07-30 | 649 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 141 | 991 | 260000€ | 1844€ |
2020-09-14 | 30 | RTE DE SAINT NIZIER | 7 | 131 | 595 | 615000€ | 4695€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DE COMBOIRE | 6 | 137 | 1079 | 618000€ | 4511€ |
2020-09-25 | 9008 | LE HAUT SEYSSINS | 3 | 56 | 410 | 130000€ | 2321€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DU PARLEMENT | 4 | 74 | 126 | 272000€ | 3676€ |
2019-07-15 | 7 | AV HECTOR BERLIOZ | 6 | 196 | 1384 | 749720€ | 3825€ |
2021-02-24 | 12 | CHE DES GRANDES VIGNES | 4 | 110 | 901 | 515050€ | 4682€ |
2022-07-25 | 75 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 120 | 1197 | 483200€ | 4027€ |
2022-06-27 | 98 | RTE DE SAINT NIZIER | 3 | 60 | 481 | 1343300€ | 22388€ |
2022-02-04 | 22 | RUE DU PARLEMENT | 4 | 76 | 236 | 445000€ | 5855€ |
2022-02-07 | 64 | RUE DE COMBOIRE | 5 | 160 | 1500 | 280000€ | 1750€ |
2021-06-25 | 30 | CHE DES GAVEAUX | 5 | 120 | 378 | 464700€ | 3873€ |
2020-09-14 | 7 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 250 | 0 | 861400€ | 3446€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DU PIED COTEAU | 5 | 200 | 1788 | 786870€ | 3934€ |
2022-04-07 | 23 | RUE DE COMBOIRE | 6 | 200 | 644 | 644450€ | 3222€ |
2019-08-29 | 62 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 325 | 395300€ | 5201€ |
2021-06-28 | 62 | RUE DES FLEURS | 4 | 76 | 325 | 433370€ | 5702€ |
2021-04-20 | 70 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 132 | 980 | 300000€ | 2273€ |
2021-04-13 | 8 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 139 | 1650 | 530350€ | 3815€ |
2021-12-13 | 23 | CHE DES GAVEAUX | 6 | 214 | 1590 | 598400€ | 2796€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 125 | 1386 | 495000€ | 3960€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 88 | 386 | 345000€ | 3920€ |
2021-07-21 | 17 | ALL EUGENE FAURE | 5 | 101 | 521 | 492000€ | 4871€ |
2020-07-02 | 60 | RUE DES FLEURS | 4 | 110 | 447 | 396000€ | 3600€ |
2022-05-30 | 168 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 120 | 259 | 290000€ | 2417€ |
2021-04-09 | 44 | RUE DES FLEURS | 4 | 100 | 461 | 382000€ | 3820€ |
2021-09-13 | 121 | RUE DE CARTALE | 5 | 95 | 458 | 257000€ | 2705€ |
2022-05-30 | 127 | RUE DE CARTALE | 5 | 95 | 490 | 300000€ | 3158€ |
2022-05-12 | 15 | RUE DE COMBOIRE | 4 | 105 | 222 | 489500€ | 4662€ |
2019-07-18 | 36 | RUE DES FLEURS | 3 | 77 | 447 | 260000€ | 3377€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DE L AGNEAU | 10 | 356 | 1571 | 1130980€ | 3177€ |
2021-11-23 | 25 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 254 | 380000€ | 4043€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU PARLEMENT | 7 | 180 | 949 | 570550€ | 3170€ |
2020-06-22 | 1 | RUE ST FRANCOIS DE SALLE | 5 | 143 | 569 | 548000€ | 3832€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 284 | 397000€ | 4223€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DU BERGER | 7 | 186 | 1118 | 644000€ | 3462€ |
2019-06-26 | 20 | RUE DES FLEURS | 4 | 99 | 569 | 300000€ | 3030€ |
2021-03-01 | 26 | RUE DES FLEURS | 6 | 117 | 750 | 576800€ | 4930€ |
2020-07-07 | 22 | RUE DES FLEURS | 6 | 122 | 0 | 504000€ | 4131€ |
2019-12-23 | 49 | RTE DE SAINT NIZIER | 7 | 128 | 554 | 306500€ | 2395€ |
2020-02-03 | 41 | RUE DES MURIERS | 4 | 84 | 233 | 285850€ | 3403€ |
2021-12-17 | 14 | CHE DES GAVEAUX | 5 | 128 | 379 | 569000€ | 4445€ |
2021-09-14 | 14 | RUE DES FLEURS | 3 | 82 | 939 | 320000€ | 3902€ |
2021-07-12 | 16 | AV DE LA POSTE | 5 | 113 | 604 | 459000€ | 4062€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DES MURIERS | 4 | 120 | 332 | 380000€ | 3167€ |
2021-03-29 | 16 | RUE LE HARIVEL DU ROCHER | 5 | 109 | 427 | 387800€ | 3558€ |
2019-07-08 | 18 | RUE DES FLEURS | 4 | 124 | 0 | 384844€ | 3104€ |
2021-07-26 | 154 | RTE DE SAINT NIZIER | 4 | 100 | 588 | 604090€ | 6041€ |
2021-11-25 | 127 | RTE DE SAINT NIZIER | 6 | 204 | 890 | 643970€ | 3157€ |
2020-06-17 | 6 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 366 | 383000€ | 4074€ |
2021-10-04 | 6 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 366 | 420120€ | 4469€ |
2019-07-17 | 6 | RUE LE HARIVEL DU ROCHER | 5 | 102 | 460 | 377000€ | 3696€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 610 | 425000€ | 4521€ |
2019-07-23 | 75 | CHE DES PINIERES | 7 | 181 | 2012 | 599000€ | 3309€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DES FLEURS | 3 | 87 | 323 | 401200€ | 4611€ |
2021-08-11 | 12 | RUE DES FLEURS | 3 | 100 | 726 | 473300€ | 4733€ |
2021-08-05 | 18 | RUE DES MOISSONS | 7 | 170 | 1191 | 615000€ | 3618€ |
2020-01-06 | 10 | RUE DES FLEURS | 4 | 102 | 296 | 409300€ | 4013€ |
2021-01-11 | 201 | AV DE GRENOBLE | 4 | 125 | 922 | 493000€ | 3944€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 100 | 242 | 477650€ | 4777€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 969 | 526000€ | 5844€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DU PRIOU | 4 | 132 | 134 | 472400€ | 3579€ |
2021-03-30 | 45 | RUE DE QUIROLE | 4 | 82 | 859 | 514730€ | 6277€ |
2020-12-16 | 3 | RUE DU PRIOU | 4 | 99 | 124 | 378900€ | 3827€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DES MOISSONS | 5 | 100 | 929 | 540000€ | 5400€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DU PRIOU | 4 | 145 | 397 | 448400€ | 3092€ |
2022-10-10 | 39 | RUE DE QUIROLE | 5 | 100 | 640 | 390000€ | 3900€ |
2021-10-15 | 40 | RUE DE QUIROLE | 4 | 96 | 443 | 431600€ | 4496€ |
2021-12-10 | 42 | RUE DU JOUFFREY | 3 | 70 | 854 | 395000€ | 5643€ |
2020-09-16 | 10 | CHE DE BEAUVOIR | 10 | 335 | 924 | 380000€ | 1134€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 82 | 185 | 309800€ | 3778€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 82 | 143 | 305130€ | 3721€ |
2019-09-23 | 36 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 90 | 138 | 64000€ | 711€ |
2021-08-30 | 34 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 262 | 355000€ | 4226€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES MOISSONS | 5 | 113 | 481 | 435900€ | 3858€ |
2019-08-06 | 240 | AV DE GRENOBLE | 6 | 110 | 136 | 186000€ | 1691€ |
2022-07-01 | 27 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 86 | 341 | 406500€ | 4727€ |
2019-10-29 | 760 | RTE DES ARCELLES | 1 | 22 | 800 | 30650€ | 1393€ |
2019-06-13 | 17 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 86 | 224 | 367600€ | 4274€ |
2020-02-26 | 14 | RUE DE CARTALE | 5 | 120 | 377 | 955000€ | 7958€ |
2021-03-18 | 75 | RUE DES FENOUILLERES | 6 | 120 | 621 | 501390€ | 4178€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DU PARC | 5 | 98 | 271 | 375500€ | 3832€ |
2021-07-12 | 4 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 137 | 679 | 541700€ | 3954€ |
2022-10-07 | 36 | AV DE CLAIX | 5 | 135 | 806 | 669200€ | 4957€ |
2019-11-12 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 117 | 428 | 440000€ | 3761€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DU GRAND DUC | 6 | 143 | 619 | 519400€ | 3632€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DES CHARRIERES | 3 | 80 | 153 | 660000€ | 8250€ |
2020-05-29 | 53 | RUE DES FENOUILLERES | 4 | 158 | 0 | 570000€ | 3608€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DE LA GRENIERE | 4 | 90 | 61 | 345000€ | 3833€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 519 | 459500€ | 5049€ |
2021-12-29 | 44 | AV DU VERCORS | 4 | 86 | 417 | 525300€ | 6108€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DES MESANGES | 5 | 92 | 253 | 401100€ | 4360€ |
2021-03-16 | 21 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 117 | 618 | 67323€ | 575€ |
2021-04-12 | 36 | RUE DES FENOUILLERES | 4 | 132 | 741 | 760000€ | 5758€ |
2019-10-18 | 22 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 85 | 339 | 320000€ | 3765€ |
2022-08-22 | 36 | RUE DES FENOUILLERES | 5 | 114 | 647 | 513000€ | 4500€ |
2022-10-28 | 15 | RUE DES MESANGES | 4 | 85 | 273 | 413000€ | 4859€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DES LILAS | 7 | 195 | 1525 | 665000€ | 3410€ |
2019-09-19 | 28 | RUE JOSEPH MOUTIN | 4 | 86 | 313 | 332200€ | 3863€ |
2020-10-01 | 3 | RUE DU JOUFFREY | 5 | 136 | 792 | 570000€ | 4191€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DU JOUFFREY | 5 | 158 | 909 | 680000€ | 4304€ |
2020-05-27 | 626 | RTE DES MICHALLONS | 4 | 70 | 354 | 420000€ | 6000€ |
2019-09-13 | 1 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 150 | 1207 | 427500€ | 2850€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 51 | 572 | 365000€ | 7157€ |
2022-02-04 | 67 | RUE DES FENOUILLERES | 4 | 171 | 694 | 987500€ | 5775€ |
2022-04-13 | 6 | RUE DE RAMPEAU | 7 | 130 | 159 | 530000€ | 4077€ |
2021-07-19 | 3 | RUE DES MESANGES | 2 | 65 | 504 | 330000€ | 5077€ |
2020-09-23 | 651 | RTE DES MICHALLONS | 7 | 123 | 400 | 180000€ | 1463€ |
2021-02-19 | 66 | RUE GEORGES MAEDER | 5 | 109 | 337 | 308000€ | 2826€ |
2019-05-14 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 80 | 318 | 275000€ | 3438€ |
2021-07-23 | 3 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 95 | 775 | 419000€ | 4411€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DES LABOUREURS | 6 | 107 | 0 | 389600€ | 3641€ |
2022-10-13 | 37 | RUE DES LABOUREURS | 5 | 108 | 0 | 412000€ | 3815€ |
2021-02-01 | 45 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 92 | 0 | 349000€ | 3793€ |
2021-09-28 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 129 | 1298 | 450000€ | 3488€ |
2021-11-05 | 2 | IMP HENRI BERGSON | 5 | 96 | 130 | 346700€ | 3611€ |
2020-02-21 | 545 | RTE DES MICHALLONS | 5 | 177 | 1289 | 504000€ | 2847€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 122 | 354 | 459558€ | 3767€ |
2020-10-29 | 29 | RUE DES FENOUILLERES | 4 | 130 | 1278 | 487000€ | 3746€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DES FENOUILLERES | 3 | 71 | 745 | 493700€ | 6954€ |
2019-12-27 | 451 | RTE DES MICHALLONS | 4 | 90 | 402 | 408600€ | 4540€ |
2022-10-28 | 170 | RUE GEORGES MAEDER | 6 | 117 | 0 | 376670€ | 3219€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DE LA GRENIERE | 2 | 72 | 460 | 410000€ | 5694€ |
2021-08-18 | 39 | RUE GEORGES MAEDER | 5 | 102 | 0 | 328000€ | 3216€ |
2021-09-02 | 367 | RTE DES MICHALLONS | 6 | 140 | 1184 | 345000€ | 2464€ |
2021-01-25 | 12 | RUE DES FENOUILLERES | 2 | 85 | 893 | 280000€ | 3294€ |
2019-09-10 | 45 | CHE DES SOLDANELLES | 4 | 117 | 1000 | 380300€ | 3250€ |
2020-11-17 | 9003 | CHE DES VOUILLANTS | 4 | 70 | 302 | 271000€ | 3871€ |
2021-09-02 | 161 | RTE DES MICHALLONS | 5 | 138 | 1184 | 379435€ | 2750€ |
2022-06-07 | 9004 | CHE DES VOUILLANTS | 3 | 45 | 24 | 194000€ | 4311€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DES GENETS | 6 | 140 | 636 | 485000€ | 3464€ |
2019-12-06 | 2365 | RTE DU VERCORS | 4 | 95 | 0 | 355000€ | 3737€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 95 | 193 | 374000€ | 3937€ |